Особенности получения нецелевого кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Кредит в Сбербанке под залог недвижимости — отличный способ получить крупную сумму денег на выгодных для себя условиях. Это хорошая альтернатива обычной потребительской ссуде, при оформлении которой далеко не всегда можно рассчитывать на лояльное отношение банка и выдачу им необходимой суммы.

Как оформить нецелевой кредит под залог недвижимости

Чтобы получить в Сбербанке нецелевой кредит под залог недвижимости, следует действовать таким образом:

1. Обратиться в отделение компании лично, либо позвонить на номер горячей линии, чтобы узнать все условия оформления такой ссуды.
2. Заполнить заявление, приложив к нему пакет всех необходимых документов.
3. Подать заявку с документами в банковское отделение.

Заполнить заявку можно еще до похода в отделение Сбербанка. Для этого следует посетить официальный сайт компании и там скачать нужный бланк. Рассматриваться поданная заявка на кредит будет до 7 рабочих дней. О том, дал ли банк согласие на оформление ссуды, клиент узнает через смс-оповещение. Также заявителю может позвонить сотрудник Сбербанка, чтобы пригласить его в отделение для составления и подписания кредитного договора. Как только договор будет подписан, деньги поступят на расчетный счет клиента. Он также имеет возможность получить всю сумму наличными.

Тарифы и условия Сбербанка

Получить ссуду под залог недвижимости в Сбербанке можно на любые цели. Компания предлагает данную услугу на таких условиях:

1. Получение кредита возможно только в рублях.
2. Комиссия на выдачу наличных отсутствует.
3. Размер базовой процентной ставке по такому кредиту — 12%, однако, для заявителей, не являющихся зарплатными клиентами Сбербанка, она повысится на 0,5%, а если клиент откажется от договора страхования, то повысится еще на 1%.
4. Страхование жизни и здоровья клиента осуществляется по его желанию (от услуги можно отказаться).
5. Сумма такого кредита составит от 500 тыс. рублей, максимальный предел — 10 млн. рублей.
6. Нецелевой займ выдается на срок от 3 месяцев до 20 лет.

Какие требования предъявляются Сбербанком к заемщику и предоставляемому им залогу

Первое, что должен сделать заемщик, прежде чем закладывать собственное недвижимое имущество для оформления в банке ссуды — ознакомиться со всеми условиями, которые выдвигает Сбербанк потенциальным клиентам, а также непосредственно к объекту залога. Требования эти довольно стандартные:

1. Возраст заемщика — не менее 21 года, максимальный возраст на момент подписания договора — 75 лет.
2. Наличие рабочего стажа — не менее полугода работы на одном месте.
3. Наличие достаточных средств для погашения кредита (при необходимости, будет учтен совокупный семейный бюджет, то есть заработок жены/мужа).
4. Наличие незапятнанной кредитной истории.
5. Наличие российского гражданства, а также прописки в одном из регионов страны.

Для клиентов, состоящих в браке, выдвигается одно условие — они должны предоставить официально заверенное согласие супруги (супруга), на заключение договора кредитования под залог недвижимости.

Что касается требований банка с самому объекту недвижимости, то узнать о них можно лично, обратившись к специалисту Сбербанка. Компания данные требования не афиширует. В каждом конкретном случае решение принимается, с учетом всех индивидуальных особенностей залогового имущества, после проверки документов на него, а также после проведения его оценки.

Есть некоторые стандартные требования к объекту недвижимости, выступающего в роли залога:

1. Начало строительства объекта не должно датироваться позднее 70-х лет прошлого столетия.
2. Строение не должно числиться в программе по переселению, оно также не должно относится к требующим официальной реконструкции.
3. В строении должны отсутствовать стационарный газовый котел и деревянные перекрытия.
4. Территориальное расположение недвижимого объекта должно быть приемлемым для банка.
5. Любые юридические проблемы относительно такого объекта недопустимы (сразу будет отказ).
6. В таком жилом объекте не должны быть прописаны недееспособные лица, а также несовершеннолетние дети.
7. Объект недвижимости должен обладать таким качеством, как ликвидность на рынке.

В каких случаях Сбербанк может отказать клиенту в выдаче кредита

Сбербанк всегда оставляет за собой право отказать клиенту, если он в чем-то не соответствует предъявляемым требованиям. Чаще всего, причиной для отказа становятся такие факторы:

1. Здание подлежит сносу либо капитальному ремонту.
2. Регистрация объекта недвижимости осуществлялась с ошибками.
3. В жилище проживают несовершеннолетние дети.
4. В жилище осуществлялась незаконная перепланировка.
5. Заемщик утаил от банка важные сведения, касающиеся залогового имущества.

Какие документы необходимы для подписания договора кредитования

Оформить нецелевой займ под залог недвижимости в Сбербанке можно при наличии таких документов:

1. Российский паспорт с регистрацией в одном из регионов РФ.
2. При отсутствии постоянной регистрации — свидетельство о наличии временной.
3. Справка о доходах (может быть на банковском бланке, либо по форме 2-НДФЛ), если есть дополнительные доходы — их тоже можно подтвердить официально (это повысит шансы на получение кредита).
4. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимый объект.
5. Сопроводительные документы на недвижимый объект.

Сбербанк может запросить предоставить ему некоторые дополнительные документы, чтобы убедиться в благонадежности, либо платежеспособности своего клиента.

Получить консультацию эксперта по продуктам Сбера

Виктор Сухов

Финансовый эксперт, специалист по продуктам и сервисам банка "СберБанк"

Задать вопрос эксперту