Оглавление
Кредит в Сбербанке под залог недвижимости — отличный способ получить крупную сумму денег на выгодных для себя условиях. Это хорошая альтернатива обычной потребительской ссуде, при оформлении которой далеко не всегда можно рассчитывать на лояльное отношение банка и выдачу им необходимой суммы.
Как оформить нецелевой кредит под залог недвижимости
Чтобы получить в Сбербанке нецелевой кредит под залог недвижимости, следует действовать таким образом:
- Обратиться в отделение компании лично, либо позвонить на номер горячей линии, чтобы узнать все условия оформления такой ссуды.
- Заполнить заявление, приложив к нему пакет всех необходимых документов.
- Подать заявку с документами в банковское отделение.
Заполнить заявку можно еще до похода в отделение Сбербанка. Для этого следует посетить официальный сайт компании и там скачать нужный бланк. Рассматриваться поданная заявка на кредит будет до 7 рабочих дней. О том, дал ли банк согласие на оформление ссуды, клиент узнает через смс-оповещение. Также заявителю может позвонить сотрудник Сбербанка, чтобы пригласить его в отделение для составления и подписания кредитного договора. Как только договор будет подписан, деньги поступят на расчетный счет клиента. Он также имеет возможность получить всю сумму наличными.
Тарифы и условия Сбербанка
Получить ссуду под залог недвижимости в Сбербанке можно на любые цели. Компания предлагает данную услугу на таких условиях:
- Получение кредита возможно только в рублях.
- Комиссия на выдачу наличных отсутствует.
- Размер базовой процентной ставке по такому кредиту — 12%, однако, для заявителей, не являющихся зарплатными клиентами Сбербанка, она повысится на 0,5%, а если клиент откажется от договора страхования, то повысится еще на 1%.
- Страхование жизни и здоровья клиента осуществляется по его желанию (от услуги можно отказаться).
- Сумма такого кредита составит от 500 тыс. рублей, максимальный предел — 10 млн. рублей.
- Нецелевой займ выдается на срок от 3 месяцев до 20 лет.
Какие требования предъявляются Сбербанком к заемщику и предоставляемому им залогу
Первое, что должен сделать заемщик, прежде чем закладывать собственное недвижимое имущество для оформления в банке ссуды — ознакомиться со всеми условиями, которые выдвигает Сбербанк потенциальным клиентам, а также непосредственно к объекту залога. Требования эти довольно стандартные:
- Возраст заемщика — не менее 21 года, максимальный возраст на момент подписания договора — 75 лет.
- Наличие рабочего стажа — не менее полугода работы на одном месте.
- Наличие достаточных средств для погашения кредита (при необходимости, будет учтен совокупный семейный бюджет, то есть заработок жены/мужа).
- Наличие незапятнанной кредитной истории.
- Наличие российского гражданства, а также прописки в одном из регионов страны.
Для клиентов, состоящих в браке, выдвигается одно условие — они должны предоставить официально заверенное согласие супруги (супруга), на заключение договора кредитования под залог недвижимости.
Что касается требований банка с самому объекту недвижимости, то узнать о них можно лично, обратившись к специалисту Сбербанка. Компания данные требования не афиширует. В каждом конкретном случае решение принимается, с учетом всех индивидуальных особенностей залогового имущества, после проверки документов на него, а также после проведения его оценки.
Есть некоторые стандартные требования к объекту недвижимости, выступающего в роли залога:
- Начало строительства объекта не должно датироваться позднее 70-х лет прошлого столетия.
- Строение не должно числиться в программе по переселению, оно также не должно относится к требующим официальной реконструкции.
- В строении должны отсутствовать стационарный газовый котел и деревянные перекрытия.
- Территориальное расположение недвижимого объекта должно быть приемлемым для банка.
- Любые юридические проблемы относительно такого объекта недопустимы (сразу будет отказ).
- В таком жилом объекте не должны быть прописаны недееспособные лица, а также несовершеннолетние дети.
- Объект недвижимости должен обладать таким качеством, как ликвидность на рынке.
В каких случаях Сбербанк может отказать клиенту в выдаче кредита
Сбербанк всегда оставляет за собой право отказать клиенту, если он в чем-то не соответствует предъявляемым требованиям. Чаще всего, причиной для отказа становятся такие факторы:
- Здание подлежит сносу либо капитальному ремонту.
- Регистрация объекта недвижимости осуществлялась с ошибками.
- В жилище проживают несовершеннолетние дети.
- В жилище осуществлялась незаконная перепланировка.
- Заемщик утаил от банка важные сведения, касающиеся залогового имущества.
Какие документы необходимы для подписания договора кредитования
Оформить нецелевой займ под залог недвижимости в Сбербанке можно при наличии таких документов:
- Российский паспорт с регистрацией в одном из регионов РФ.
- При отсутствии постоянной регистрации — свидетельство о наличии временной.
- Справка о доходах (может быть на банковском бланке, либо по форме 2-НДФЛ), если есть дополнительные доходы — их тоже можно подтвердить официально (это повысит шансы на получение кредита).
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимый объект.
- Сопроводительные документы на недвижимый объект.
Сбербанк может запросить предоставить ему некоторые дополнительные документы, чтобы убедиться в благонадежности, либо платежеспособности своего клиента.
