Сбербанк оценка недвижимости: список аккредитованных компаний

Сбербанк оценка недвижимости: список аккредитованных компаний

В любой части России граждане могут обратиться в банковскую организацию, чтобы получить ипотечный кредит. Основным лидером в данной сфере предоставления услуг считается наиболее популярный банк РФ — Сбербанк. Его востребованность опирается на безопасность, стабильность деятельности и большой выбор оказываемых услуг.

Приобретение недвижимости — существенное событие, поэтому каждый покупатель обязан тщательно к нему подготовиться. Одним из важнейших этапов в процедуре осуществления ипотечного кредитования считается оценка недвижимости.

Что такое оценка недвижимости и зачем она нужна

При выдаче большого кредита заемщику Сбербанк должен защитить себя от возможных убытков. Так как эти деньги могут и не вернуться. Чем больше занимаемое количество средств, тем возможность неуплаты выше. Поэтому банковская организация кредитует клиента под залог. В качестве залога служит недвижимое имущество (жилое и нежилое).

Если выполняется ипотечная сделка, то предметом залога будет являться то имущество, на приобретение которого берется задолженность. В случае появления проблем с выплатами данная залоговая недвижимость продается для погашения долга клиента.

 

Банк заинтересован в подобной процедуре, потому что она значительно снижает риски и получает получить доход (если в данный момент ситуация на рынке недвижимости хорошая).

Для этих задач при подписании ипотечного договора в обязательном порядке составляется закладная — ценная бумага, исполняющая роль гарантии для финансовой организации. Именно этот документ могут применяться банком для перевода залогового имущества в собственность, если появятся различные форс-мажорные обстоятельства и заемщик не сумеет справится с долгом. Для этого и осуществляется оценка рыночной цены квартиры.

Оценка недвижимости для закладной, принимаемой банком от заемщика, осуществляется специальными оценочными компаниями. Заемщик может обратиться в любую. Но для оперативного осуществления процедуры кредитования необходимо обратиться в оценочные организации, аккредитованные Сбербанком. Данная процедура оплачивается заемщиком. Поэтому выбор неаккредитованной фирмы грозит ему потерей денег, потраченных впустую на исполнение данной деятельности. Хотя банковская организация и должна принимать любые отчеты, но на практике эти бумаги направляются на доработки.

Аккредитованные компании

Аккредитованные оценочные организации являются независимыми фирмами, не относящимися к банку. Но все фирмы прошли процедуру аккредитации в банке. Это обозначает, что оценщик проверен банком и включен в определенный перечень.

Список оценочных фирм, аккредитованных в банке можно уточнить получится на официальном интернет-ресурсе Сбербанка. Для этого требуется скачать файл с перечнем, где перечислены фирмы с указанием наименования, региона местонахождения, адреса, ИНН, контактных сведений, даты актуальности аккредитации и иных данных. Проверить наличие оценщика в перечне легко, использовав в настройках требуемые фильтры.

Аккредитованные оценщики имеются в каждом регионе. Необходимо перейти на сайт банка, открыть перечень и указать в настройках свой регион. После этого подберите фирмы и обратитесь в нее, чтобы получить консультацию по поводу сбора необходимых бумаг.

Критерии к аккредитованным компаниям

Выбор оценщиков для оценивания имущества банк осуществляет постоянно. Чтобы принять участие в таком отборе оценочная компания, которая занимается частной практикой, направляет в банковское отделение соответствующий пакет документов для проверки соответствия оценщика критериям банка.

Оценочные фирмы, проверку которых выполняет Сбербанк, обязаны удовлетворять таким критериям:

  • Присутствие на рынке дольше трех лет.
  • Срок работы специалистов в области независимого оценивания не меньше трех лет.
  • Наличие страхования ответственности фирмы.
  • В штате должно состоять не меньше двух оценщиков, работающих постоянно.
  • Наличие у сотрудников соответствующего образования и страховки.
  • Наличие у специалистов членства в одной из независимых компаний оценщиков, находящихся в едином государственном резерве.
  • Наличие у одного из сотрудников сертификата по определенному направлению оценочной работы — оценки недвижимости.
  • У фирмы не должно быть банковских задолженностей.
  • Отсутствие проблем с налоговой.
  • Отсутствие проблем с законом у начальства организации и работников фирмы.
  • Все поданные сведения должны быть правдивыми.

Если критерии соблюдены, то на протяжении месяца банк должен рассмотреть документы и вынести решение.

Критерии банковского учреждения к оценочным фирмам можно назвать достаточно избирательным, но подобная жесткость помогает препятствовать мошенникам в данном виде услуг. Банк рискует большими суммами денег и может осуществлять такой отбор оценщиков для заемщиков.

Документы, необходимые клиенту для осуществления оценки недвижимости в оценочных компаниях

Чтобы оценка была выполнена по всем требованиям, клиент должен будет заключить договор с оценочной организаций и предоставить другие документы:

  • Документы, удостоверяющие право владения на недвижимость, которая покупается за заемные банковские деньги.
  • Бумаги, позволяющие уточнить план недвижимости, кадастровый паспорт.
  • Документ, подтверждающий личность лица, на которое выполняется ипотечная ссуда.
  • Договор купли-продажи либо иные бумаги, способные являться основанием для осуществления оценки жилплощади.

Также могут потребоваться и документы, которые способны выступать как подтверждение или опровержение наличия обременения квартиры.

Получить консультацию эксперта по продуктам Сбера
Виктор Сухов
Виктор Сухов
Финансовый эксперт, специалист по продуктам и сервисам банка "СберБанк"
Задать вопрос эксперту

 

 

Оцените статью
Добавить комментарий