Самые низкие процентные ставки по ипотечным кредитам

Самые низкие процентные ставки по ипотечным кредитам

Ипотека, по сути, является особой разновидностью потребительского кредита, хотя многие считают ее отдельным кредитным направлением. Конечно, между ипотекой и кредитом немало многочисленных отличий, однако, когда речь заходит о покупке жилья, следует обратить пристальное внимание на ипотечное кредитования. В данный момент наиболее выгодные ипотечные программы, с довольно низкими процентными ставками, предлагает своим клиентам Сбербанк. Чтобы подобрать наиболее подходящий для себя вариант, следует детально разобраться, что из себя представляет такой займ.

Условия выдачи ипотеки в Сбербанке

Ипотека от обычных займов отличается тем, что это целевой кредит, получить который можно исключительно на покупку жилья, и ни на что больше. Оформляя ипотеку в Сбербанке, клиент принимает условия фин. учреждения — то есть, соглашается, что распорядиться денежными средствами иначе, чем на покупку квартиры, частного дома, комнаты, и так далее, он не может.

В Сбербанке клиентам предлагают стандартные ипотечные программы, подразумевающие выдачу наличности под залог недвижимого имущества. Это имущество перейдет в собственность Сбербанка, если заемщик не сможет выполнять установленные ипотечным договором обязательства.

Как осуществляется оформление ипотечного кредита в Сбербанке

Ни одно серьезное фин. учреждение не выдаст кредит клиенту, не проверив его. Каждый заемщик, выразивший готовность получить ипотечный займ, будет подвержен обязательному скорингу со стороны Сбербанка. Что это значит? Заемщику придется собрать необходимый пакет документов, чтобы подтвердить собственную благонадежность. После проверки полученных сведений, в Сбербанке будет принято решение о предоставлении либо не предоставлении клиенту ипотеки. Возможно, поручители в этом процессе не потребуются, ведь в качестве гарантии уплаты займа выступает залоговое имущество — то есть жилье.

Также в Сбербанке можно получить средства на приобретение жилья, оформив другой кредит — не ипотечный. Клиенту для этого может понадобиться только справка о доходах и подтверждающий личность документ (паспорт). Зарплатные клиенты Сбербанка могут предоставить только паспорт. Если речь идет о небольшой сумме потребительского займа, то решение о его выдаче принимается в течение 15-20 минут. Чтобы Сбербанк выдал более крупный займ, необходимо заручиться поддержкой поручителей. Впрочем, для покупки жилья лучше, все же, оформлять ипотеку — то есть, целевой кредит.

Ипотечные продукты Сбербанка с самыми низкими ставками

Недвижимость, приобретаемая в кредит, одновременно выступает в роли обеспечения ипотеки. Поэтому оформить в Сбербанке ипотеку можно лишь в случае, если застраховать закладываемое жилье, кроме того, потребуется страховой полис еще и на здоровье и жизнь самого заемщика. Будут и другие обязательные расходы — например, оценка недвижимого объекта, на который оформляется ипотечный кредит. Такие дополнительные условия удорожают саму ипотеку. Следует также учитывать, что продать жилье в залоге не так то просто, ведь на это потребуется разрешение Сбербанка, которое он может и не дать.

В настоящее время клиентам Сбербанка доступны такие ипотечные кредиты с низкими процентными ставками:

  1. Программа «Квартира в новостройке» — по ставке от 5,9%.
  2. Ставка для семей с детьми — по ставке 4,7%.
  3. Программа «Квартира на вторичном рынке» — по ставке от 7,8%.
  4. Дальневосточная ипотека — по ставке 1,7%.

Кроме того, Сбербанк предлагает особые условия ипотечного кредитования для военнослужащих — для них ставка по займу снижается на 0,4%, и это значит, что оформить военную ипотеку сейчас можно по выгодной ставке 8,4%.

Ипотечные займы в Сбербанке выдаются на достаточно продолжительный период – от 5 до 50 лет, хотя возможность досрочного погашения тоже существует. Процентные ставки по ипотекам от Сбербанка всегда ниже, чем по остальным видам кредитования. Причин тому есть несколько:

  1. Платежеспособность заемщика проверяется сотрудниками Сбербанка самым тщательным образом.
  2. Ипотечный кредит, как правило, выдается на продолжительный период времени.
  3. Данная сделка подразумевает определенные риски для Сбербанка, которые приходится страховать.
  4. Приобретаемый в ипотеку объект недвижимости служит ликвидным залогом, то есть обеспечением по кредиту.

Невыплата ипотеки Сбербанку может угрожать недобросовестному заемщику различными санкциями. Кроме того, он серьезно испортит свою кредитную историю, да еще и потеряет жилье. Обратившись в суд, можно оспорить такое решение финучреждения, впрочем, вряд ли заемщику удастся выиграть этот спор.

Стоит ли оформлять ипотеку в Сбербанке

К плюсам ипотеки в Сбербанке следует отнести большие сроки ее погашения, при которых сумма ежемесячного платежа постоянно уменьшается, а также возможность налогового вычета. Что касается длительного срока погашения такой ссуды, то это одновременно и ее достоинство, и недостаток, так как нет никакой гарантии постоянного наличия средств у заемщика до момента полного погашения ипотеки (к примеру, он может потерять работу или другой источник дохода).

Всегда есть возможность воспользоваться выгодными ипотечными программами, предоставляемыми государством определенным категориям граждан. Что касается приобретения недвижимости в целом, то будет дешевле получить ипотечный займ в Сбербанке, который всегда идет навстречу своим клиентам, предлагая наиболее выгодные условия сотрудничества и низкие процентные ставки.

Получить консультацию эксперта по продуктам Сбера
Виктор Сухов
Виктор Сухов
Финансовый эксперт, специалист по продуктам и сервисам банка "СберБанк"
Задать вопрос эксперту

 

 

Оцените статью
Добавить комментарий