Оглавление
- 1 Как происходит электронная регистрация сделки по ипотеке в Сбербанке?
- 2 Что значит регистрация права собственности?
- 3 Какие услуги включены в электронную регистрацию сделки по ипотеке?
- 4 Что такое электронная подпись и для чего она нужна?
- 5 Какие сделки проводятся через электронную регистрацию?
- 6 Где оформляется электронная регистрация собственности?
- 7 Как проводится электронная регистрация?
Сбербанк по праву считается одним из лидеров ипотечного кредитования. Ведущий банк страны предлагает не только разнообразие кредитных программ для приобретения в недвижимости, но и удобные способы проведения сделки и регистрации права собственности.
Финучреждение разработало и активно продвигает специальный онлайн сервис –ДомКлик, где клиентам предлагается полной комплекс услуг: от поиска и подбора недвижимости, до получения права собственности после оформления ипотечного кредита.
- Как происходит электронная регистрация сделки по ипотеке в Сбербанке?
- Что значит регистрация права собственности?
- Какие услуги включены в электронную регистрацию сделки по ипотеке?
- Что такое электронная подпись и для чего она нужна?
- Какие сделки проводятся через электронную регистрацию?
- Где оформляется электронная регистрация собственности?
- Как проводится электронная регистрация?
- Необходимые документы для регистрации электронной сделки
- Заключение. Электронная регистрация ипотеки – это удобно и экономия сил и времени
Как происходит электронная регистрация сделки по ипотеке в Сбербанке?
Подачу документов для оформления ипотеки банк предлагает клиенту сделать дистанционно через сервис ДомКлик. Дистанционным способом предлагается оформить и регистрацию сделки, что значит подготовить обязательные документы и отправить их регистратору.
Что значит регистрация права собственности?
Для того, чтобы стать владельцем приобретенного жилья в ипотеку, не достаточно получить положительное решение и провести расчеты с продавцом. Главным и последним этапом проведения сделки считается передача пакета документов в государственный орган, Росреестр, который фиксирует оформление нового права. Оформляет обременение в пользу банка, который финансировал проведение сделки по покупке недвижимости. Регистрирует в установленном законом порядке закладную.
С помощью сервиса банк оформить право собственности клиентам предлагается без посещения МФЦ или Росреестра. Услуга оказывается дистанционно, достаточно одного посещения банка.
Какие услуги включены в электронную регистрацию сделки по ипотеке?
Сервис предлагает клиенту сразу готовый комплекс услуг, которые обязательны для дистанционной регистрации сделки с недвижимостью:
- оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности к покупателю;
- выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи для всех участников сделки, без которой невозможно дистанционное подписание документов и подтверждение личности;
- дистанционная передача документов на оформление в Росреестр через сервис;
- взаимодействие с сотрудником Росреестра, оформляющим сделку и сопровождение процесса регистрации;
- на каждом этапе работы клиента сопровождает и консультирует персональный менеджер банка.
Что такое электронная подпись и для чего она нужна?
Электронная подпись является аналогом обычной подписи, но в электронном виде. Формируется с помощью специально сгенерированного цифрового кода. Широко используется юридическими или физическими лицами при электронном взаимодействии с различными госорганами или учреждениями для передачи документов или получения услуг, требующих подтверждения личности.
Электронная подпись различается трех типов: обычная, неквалифицированная и квалифицированная. Отличаются степенью защиты и набором возможностей, которые предоставляют владельцу.
Квалифицированная электронная подпись (ЭП) является самой надежной и может использоваться в любых ситуациях при электронном взаимодействии с учреждениями: передачей налоговой отчетности в ФНС или для участия в электронных торгах. Получить ее можно только в специализированном центре, который аккредитован для оказания подобной услуги.
Важно. Квалифицированная ЭП имеет юридическую силу. Только она принимается при регистрации сделок с недвижимостью.
Какие сделки проводятся через электронную регистрацию?
Зарегистрировать право собственности на купленную недвижимость допускается в следующих случаях:
- купля-продажи квартиры или комнаты на вторичном рынке, земельного участка с постройками или без таковых;
- покупка квартиры на первичном рынке недвижимости (по договорам ДДУ или ДУПТ);
- участниками сделки являются только физические лица с гражданством РФ;
- проводится прямая сделка (альтернативные сделки или цепочки не доступны для электронной регистрации);
- объект недвижимости продается или покупается целиком;
- электронные сделки доступны только совершеннолетним лицам и не состоящими под опекой или попечительством;
- сделка проводится если объект уже не находится в залоге;
- в сделке участвует не более 6 созаемщиков, не более 5 продавцов и не более шести прокупателей;
- оформляемая ипотека не относится к категории военной.
Где оформляется электронная регистрация собственности?
Для оформления электронной регистрации сделки по ипотеке клиент обращается в офис банка только один раз. Для этого предусмотрен визит в ипотечные офисы банка.
Точные адреса офисов и для консультации с менеджером доступны по телефону 8800 770 9999 или в личном кабинете клиента сервиса ДомКлик.
Как проводится электронная регистрация?
После подготовки необходимого пакета документов:
- персональный менеджер отправляет документы в Росреест дистанционным способом;
- регистратор получает документы и приступает в оформлению;
- после регистрации права собственности, подтверждающие документы (выписка ЕГРН с отметкой) и договор купли-продажи (или ДДУ при покупке на первичке) высылаются на электронную почту клиенту.
Срок регистрации занимает 7 дней (при покупки на первичном рынке или на вторичном без ипотечного кредита) или 5 дней (при покупке квартиры с использованием ипотечных средств).
Важно. Установленные сроки (согласно ФЗ №218) считаются максимальными, в пределах которых госорган обязан провести оформление. При наличии технической возможности они могут быть сокращены. И на практике составляют около 4 дней.
Необходимые документы для регистрации электронной сделки
Точный пакет документов зависит от конкретной ипотечной сделки, менеджер обязательно подскажет, что потребуется. Обязательными считаются:
- паспорт покупателя (или паспорта, если участников несколько);
- договор о покупке недвижимости;
- ипотечный договор;
- ИНН;
- СНИЛС;
Список документов для каждой сделки отличается, необходимо заранее проконсультироваться с персональным менеджером. Функция доступна по телефону 8800 770 9999 или в кабинете сервиса ДомКлик.
Стоимость услуги от 7900 до 10900 рублей. Зависит от типа приобретаемого жилья и региона, где проводится сделка.
Заключение. Электронная регистрация ипотеки – это удобно и экономия сил и времени
Электронная оформление сделки по ипотеке в Сбербанке — современный и удобный вариант покупки недвижимости. Лишает необходимости личного визита в регистрирующий орган или МФЦ. Помогает провести все работы в кратчайшие сроки. И вместо четырех визитов в банк, клиент приедет всего один раз для оформления электронной подписи и подготовки всех документов. Все важные действия: подача документов в Росреестр и получение произойдут дистанционно. Не придется их забирать лично и отвозить закладную в офис банка.
