Ипотека без первоначального взноса

Banki.ru [CPL] RU

Каждому человеку хочется иметь собственное жильё, в котором будет комфортно жить. Но сегодня экономическая ситуация нестабильная, цены на жильё достаточно высокие и поэтому не каждый человек способен самостоятельно решить квартирный вопрос.

В такой ситуации помогают банковские учреждения, которые предлагают продукт «Ипотека без первоначального взноса». Благодаря данной программе у многих граждан нашей страны появилась возможность быстро обзавестись собственным жильём.

Какие существуют способы получения ипотечного кредита?

В 2016 году из-за финансового кризиса во всех городах России сократилось количество предложений по ипотечному кредиту без первоначального взноса. Получить такой кредит стало сложнее, требования к заёмщикам ужесточились.

Но расстраиваться не стоит, если хорошо изучить весь ипотечный рынок, то можно обнаружить не одно привлекательное предложение по ипотечному кредитованию.

Сейчас есть различные схемы по погашению первоначального взноса.

Способы погашения первоначального взноса:

1. Первоначальный взнос возможно погасить с помощью предоставления материнского капитала (деньги за второго ребёнка). В законе сказано, что материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий;

2. Первоначальный взнос можно погасить с помощью потребительского кредита. Но данная схема является дорогостоящей и не выгодной, т.к. проценты на потребительские кредиты достаточно высокие;

3. У военнослужащих есть возможность вместо первоначального взноса предоставить сертификат на жильё. Но следует помнить, что такой сертификат принимают не все финансовые учреждения.

4. Можно оформить две ссуды. Одна из которых пойдёт на приобретение квартиры, а другая на погашение задатка банку.

Какие ипотечные условия предлагает Сбербанк?

На сегодняшний день Сбербанк остаётся самым крупным и популярным банком в Российской Федерации. Так какие же условия предлагает самый популярный банк?

У Сбербанка есть достаточно привлекательная программа по ипотечному кредитованию. Оформить ипотеку можно и на первичное, и на вторичное жильё. Но для этого стоит внести первоначальный взнос в размере примерное 25% от стоимости квартиры. Процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 12 % годовых. Срок ипотечного кредитования – до 30 лет.

К достоинствам Сбербанка относится то, что банк принимает сертификаты на материнский и сертификаты на жильё, предоставляемые военным. Что делает ипотечное кредитования более доступным для различных граждан нашей страны.

Требования для предоставления ипотечного кредитования

Что необходимо, для получения ипотечного кредита? Есть некоторые условия, без соблюдения которых невозможно оформить ипотеку. К таким условиям относятся:

— Наличие у заёмщика гражданства РФ;

— Возраст заёмщика не должен быть меньше 21 года, и не должен превышать 75 лет;

— Обязательно наличие рабочего места, на котором заёмщик трудоустроен не менее 6 месяцев;

— Прописка в регионе, в котором находится отделение банка.

При каких условиях Сбербанк предоставляет ипотеку без первоначального взноса?
Для оформления ипотечного кредитования без первоначального в Сбербанке, следует предоставить пакет документов, в котором находятся:

— Паспорт;

— ИНН;

— Справка об отсутствии других кредитов;

— Копию трудового соглашения, обязательное заверенной организацией;

— НДФЛ;

— Заявления на получение ипотечного кредитования.

Обратите внимание, что для использования материнского капитала или использования сертификата на жильё для военнослужащих, необходимо в обязательном порядке предоставить все подтверждающие документы. Также и при рефинансировании кредита, следует предоставить все необходимые для этого справки.

Сбербанк всегда требует обязательное страхование жизни заёмщика, после чего иногда предлагает более выгодные условия кредита. Обычно сумма такого страхования равна сумме ежемесячной выплате по кредиту.

При погашении ипотечного кредита используются дифференцированные платежи (размер платежа с каждым месяцем уменьшается, и в конце срока договора становятся минимальными). Есть возможность погасить кредит раньше прописанного в договоре срока. Никакие штрафы в такой ситуации не предусмотрены.

На что следует обратить внимание при получении ипотеки?

При оформлении ипотечного кредита без первоначального взноса обратите особое внимание, на такие детали, как:

— Репутация банковской организации. При оформлении ипотеки обращайтесь в крупные, проверенные учреждения. Не стоит обращаться в неизвестные банки, даже если там очень выгодное предложение.

— Особое внимание уделяйте размеру ежемесячного платежа. Многие граждане пытаются сократить срок кредитования, из-за этого размер платежа становится большим. И в последующем люди просто не могут потянуть ежемесячно такую сумму. Из-за этого возникают просроченные платежи, за которые начисляются дополнительные проценты. Следите за тем, чтобы размер платежа не превышал 40 % от Вашей заработной платы.

— Тщательно выбирайте валюту для кредита. Обязательно оформляйте ипотечное кредитование только в той валюте, в которой Вам выдают заработную плату. Это позволит Вам предотвратить непредвиденные ситуации при изменении валютного курса;

— Большое значение имеет размер процентной ставки. Помните, что в процентную ставку уже включены:

1. Страхование;

2. Скрытые комиссии;

3. И дополнительные платежи.

Итак, теперь Вы знаете, что ипотека без первоначального взноса — это возможно!

Из достаточно большого списка предлагаемых предложений по ипотечному кредитованию, каждый гражданин РФ может выбрать удобное для себя предложение.